唐山双喜物业服务有限公司
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1、法律依据上，买商品房签订《前期物业服务合同》《业主大会临时公约》可以赋予物业一定的权利，同时也给业主设置一定的义务。
2、封阳台涉及规划问题，规划问题涉及违建问题。
3、封阳台的方案千奇百怪，你以为是在阳台上装个窗户，但是也有人利用纵向或者横向的空间变相的增加面积。
4、从美观的角度讲，统一的外立面本身即是建筑设计的一部分，同时也是小区档次和品质的基础。
物业可以管，当然也可以不管。
一般来说，管的多的物业是好物业，管的少的物业是烂物业，物业规矩多寡，和房价成反比。
物业不管随便你怎么盖的小区，普遍随着楼龄增加，每年的价格（相对）下跌，反之，物业管得越宽：外卖不让进、装修不能随便动外立面、外人出入小区要登记，小区的品质和价格才能维持。
现在一套房子这么贵，房价上涨哪怕一平米1000元，对业主来说也是6位数的利益，乘以小区户数就是天文数字，其中利益必然远远大于自由自在。因为，总有人比你更自由。
我们在考虑社区物业问题的时候，也不会认为业主们讲的都是实话，有了纠纷一定是物业的错。人性本身就是自私的，有时候也是为了自身利益考虑，对自己有利的就放大一百倍，对自己不利的就避而不谈。
所以如果这个事情描述的越细，越可信，越粗略，就越不可信。去掉水分之后，绝大部分情况下，封阳台这件事还是管比不管好些。