唐山双喜物业服务有限公司
联系人：杨经理
手机：13933320483
电话：0315-5391899
地址：河北省唐山市路北区建华西道27号
1、品牌物业
物业也有“品牌效应”，现在的人去评判一个小区的品质，不仅仅是考虑地段、配套，物业也是一个很重要的衡量；品牌物业的话，会服务完善、经验丰富、信誉良好、口碑极佳！
比如：金碧物业、金地物业、万科物业、碧桂园物业、绿城物业、保利物业、长城物业、雅乐居物业、龙湖物业、金科物业等。（2020年全国排名前十物业，排名不分先后，仅供参考！）
2、服务好的物业
如何定义服务好？——服务态度热情、服务设备完好、服务技能娴熟、服务项目齐全、服务方式灵活、服务程序规范、服务标准统一、服务收费合理、服务制度健全、服务效率快速。
具备了这10个特质，就是好物业无疑了。
3、收费合理的物业
正常来说，收费高的小区，物业质量也会相对应高一点！但是哪些物业费用的收取是合理的？
—— 1.管理服务人员的工资社会保险2.物业共用部分共用设施设备的 3.物业管理区域秩序维护费用 4.物业管理区域绿化养护费用 5.物业管理区域清洁卫生费用 6.办公费用也就是办公室的日常支出 7.物业管理企业固定资产折旧 8.物业共用部分共用设施设备的保险费用 9.经业主同意的其他费用。
特别提醒，物业共用部分、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用，应当通过专项维修基金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
关于物业管理费的计算标准，因为每个地方执行的准则不同，建议大家在当地物价局的网站进行查询。
“买房一阵子，物业一辈子”，选好房，也要选个好物业！