唐山物业设施管理有哪些

设施进行合理的检查与维护，不仅可以提高物业的使用功能，还可以延长设施使用年限。唐山物业管理人员定期对相关区域内的电器设备、消防设备、监控设施、照明灯具、排水设施等公用设施进行维护检查，发现问题及时处理，保障设施设备处于良好的运行状态。

　　1.电器设备

　　唐山物业需要定期对所有电器设备进行巡检，检查设备运行状况，外观、声音、气味、温度及开关和指示灯状态，以及附属设施状况，并定期进行外观巡查及清洁。

　　2.消防设备

　　为了提高消防安全管理工作，有效预防、减少火灾事故的发生，唐山物业应每季度检查消火栓状况，每半年进行一次消防联动试验，每年检查所有灭火器并按要求更换液体，确保消防安全通道畅通。

　　3.监控设施

　　唐山物业定期检查监控设备的运行情况，包括摄像机、镜头、放录机、传输信号、接收图像的清洁和调校，发现故障及时申报修理修理，每月对机房进行清洁工作。

　　4.照明灯具

　　对公共区域各灯照明灯具的外观和照明度进行检查，检查灯具使用状况，如遇故障及时维修，并进行清洁工作，唐山物业统计各类灯具的使用寿命，并制定合理的选材方案。

　　5.排水设施

　　唐山物业定期检查排水主要管道、阀件状况，检查卫生设施状况，对污水处理控制箱及污水泵进行保养工作，发现堵塞及时疏通。